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第1编 招标投标法1

第1章 招标投标基本原理1

1.1 招标投标法概述1

1.1.1 招标投标的基本含义1

1.1.2 规范招标投标活动的必要性2

1.1.3 我国出台的规范招标投标活动的法律、法规和规章简介2

1.1.4 我国《招标投标法》的适用范围3

1.1.5 招标投标活动应当遵循的原则5

1.2 招标7

1.2.1 招标人与招标代理机构7

1.2.2 招标方式9

1.2.3 招标文件一般应包括的内容9

1.3 投标10

1.3.1 投标人及其应具备的条件10

1.3.2 投标的要求10

1.3.3 关于投标禁止性规定12

1.4 开标、评标和中标13

1.4.1 开标13

1.4.2 评标14

1.4.3 中标14

复习思考题15

案例分析15

第2章 建设工程招标投标19

2.1 建设工程设计招标投标19

2.1.1 建设工程设计招标文件应包括的内容19

2.1.2 编制建设工程设计投标文件的要求20

2.1.3 建设工程设计投标文件作废的情形20

2.1.4 评标委员会21

2.2 工程建设项目勘察设计招标投标21

2.2.1 勘察设计项目的招标21

2.2.2 勘察设计项目的投标23

2.2.3 勘察设计项目的开标、评标和中标24

2.3 工程建设项目施工招标投标26

2.3.1 工程建设项目的施工招标26

2.3.2 工程建设项目的投标29

2.3.3 开标、评标和定标31

2.3.4 违法招标投标应承担的法律责任33

2.4 工程建设项目货物招标投标36

2.4.1 工程建设项目货物招标36

2.4.2 工程建设项目货物投标40

2.4.3 开标、评标和定标41

2.4.4 违反建设项目货物招标与投标的罚则43

复习思考题44

案例分析45

第2编 合同法基本原理47

第3章 合同的订立47

3.1 合同与合同法概述47

3.1.1 合同概述47

3.1.2 合同法概述50

3.2 订立合同应遵循的基本原则53

3.2.1 合同当事人法律地位平等原则53

3.2.2 自愿原则53

3.2.3 公平原则54

3.2.4 诚实信用原则54

3.2.5 合法原则54

3.3 订立合同的方式55

3.3.1 要约55

3.3.2 承诺59

3.4 订立合同采用的形式与合同的一般条款62

3.4.1 订立合同采用的形式62

3.4.2 合同的一般条款64

3.5 格式条款66

3.5.1 格式条款的含义66

3.5.2 格式条款的无效68

3.5.3 格式条款的解释69

3.6 缔约过失责任69

3.6.1 缔约过失责任的含义与构成要件69

3.6.2 缔约过失责任的几种情形70

复习思考题71

案例分析72

第4章 合同的效力75

4.1 合同的生效75

4.1.1 合同的成立与生效75

4.1.2 附条件与附期限的合同78

4.2 效力待定的合同79

4.2.1 效力待定合同的含义79

4.2.2 效力待定合同的几种情况80

4.3 无效合同与可撤销合同82

4.3.1 无效合同82

4.3.2 可撤销合同85

4.3.3 合同无效或被撤销的后果89

复习思考题90

案例分析90

第5章 合同的履行与保全93

5.1 合同履行的原则93

5.1.1 全面履行原则93

5.1.2 诚实信用原则94

5.2 合同履行的规则94

5.2.1 合同约定不明的履行规则94

5.2.2 由第三人代为履行的合同95

5.2.3 向第三人履行的合同95

5.3 双务合同履行中的抗辩权96

5.3.1 同时履行抗辩权96

5.3.2 后履行抗辩权97

5.3.3 不安抗辩权98

5.4 合同的保全99

5.4.1 代位权99

5.4.2 撤销权100

复习思考题102

案例分析102

第6章 合同的变更、转让与终止105

6.1 合同的变更105

6.1.1 合同变更的含义与特点105

6.1.2 合同变更的条件106

6.2 合同的转让107

6.2.1 合同权利的转让107

6.2.2 合同义务的移转109

6.2.3 合同权利义务的概括移转111

6.3 合同权利义务的终止112

6.3.1 合同终止的含义112

6.3.2 合同终止的法定情形112

6.3.3 合同终止的效力118

复习思考题119

案例分析119

第7章 违约责任121

7.1 违约责任及其构成要件121

7.1.1 违约责任的概念与特点121

7.1.2 违约责任的构成要件123

7.1.3 免责事由——不可抗力124

7.2 违约行为形态125

7.2.1 违约行为形态的概念及其分类意义125

7.2.2 几种违约行为形态126

7.3 承担违约责任的主要方式131

7.3.1 继续履行131

7.3.2 采取补救措施132

7.3.3 赔偿损失133

7.3.4 支付违约金135

7.3.5 定金责任136

7.4 责任竞合137

7.4.1 责任竞合的概念及其特征137

7.4.2 违约责任和侵权责任竞合发生的原因137

7.4.3 对违约责任和侵权责任竞合的处理138

复习思考题139

案例分析139

第3编 建设工程合同管理143

第8章 建设工程合同概述143

8.1 建设工程合同当事人的权利和义务143

8.1.1 建设工程合同的概念和特点143

8.1.2 建设工程合同当事人的权利和义务144

8.2 建设工程合同的种类146

8.2.1 建设工程勘察合同146

8.2.2 建设工程设计合同147

8.2.3 建设工程施工合同149

复习思考题150

第9章 实行建设工程合同示范文本制度151

9.1 建设工程勘察合同示范文本151

9.1.1 建设工程勘察合同示范文本（一）151

9.1.2 建设工程勘察合同示范文本（二）156

9.2 建设工程设计合同示范文本161

9.2.1 建设工程设计合同示范文本（一）161

9.2.2 建设工程设计合同示范文本（二）166

9.3 建设工程施工合同文本170

9.3.1 合同协议书部分的主要内容与格式170

9.3.2 通用合同条款内容173

9.3.3 专用条款部分的内容与具体格式219

复习思考题231

第10章 与建设工程相关的合同233

10.1 建设工程委托监理合同233

10.1.1 建设工程委托监理合同的概念和特点233

10.1.2 建设工程委托监理合同示范文本234

10.1.3 建设工程委托监理合同双方当事人的义务、权利与责任234

10.1.4 完成监理业务时间的延长与监理合同的变更和终止237

10.1.5 关于监理报酬、费用、奖励与保密的规定238

10.2 工程建设项目货物采购合同239

10.2.1 工程建设项目货物采购合同的概念与特点239

10.2.2 工程建设项目材料采购合同240

10.2.3 工程建设项目设备采购合同243

10.3 借款合同248

10.3.1 借款合同的概念和特点248

10.3.2 借款合同的种类248

10.4 租赁合同250

10.4.1 租赁合同的概念和特征250

10.4.2 租赁合同当事人的权利、义务与责任251

10.5 融资租赁合同254

10.5.1 融资租赁合同的概念及其特征254

10.5.2 融资租赁合同中当事人的权利、义务与责任255

10.6 承揽合同260

10.6.1 承揽合同的概念和特征260

10.6.2 承揽合同中当事人的义务与责任260

10.7 运输合同263

10.7.1 运输合同的概念与特点263

10.7.2 货物运输合同263

10.7.3 多式联运合同265

10.8 保管合同268

10.8.1 保管合同的概念和特点268

10.8.2 保管合同当事人的义务269

10.9 仓储合同271

10.9.1 仓储合同的概念和特点271

10.9.2 仓单271

10.9.3 仓储合同当事人的义务271

复习思考题274

案例分析274

第11章 建设工程合同管理277

11.1 我国建设工程合同管理的特点与模式277

11.1.1 我国建设工程合同管理的特点277

11.1.2 我国建设工程合同管理的模式278

11.2 建设企业合同管理制度的设立280

11.2.1 建筑企业内部合同预签制度280

11.2.2 建筑企业内部的审查、批准制度281

11.2.3 严格保护、保管企业印章制度281

11.2.4 检查和奖励制度281

11.2.5 完善合同统计考核制度281

11.2.6 建立合同管理评估制度282

11.2.7 推行合同管理目标制度282

11.2.8 建立合同管理质量责任制度282

11.3 勘察设计合同的管理282

11.3.1 从事勘察设计活动应遵循的原则283

11.3.2 关于资质资格管理283

11.3.3 建设工程勘察设计的发包与承包284

11.3.4 建设工程勘察设计文件的编制与实施284

11.3.5 违反《建设工程勘察设计管理条例》的法律责任285

复习思考题286

案例分析286

第12章 建设工程合同的谈判、签订与审查289

12.1 建设工程合同的谈判289

12.1.1 合同谈判前需有相关法律知识的储备289

12.1.2 合同谈判的准备工作289

12.1.3 合同谈判的策略和技巧292

12.2 建设工程合同的签订293

12.2.1 订立建设工程合同应遵循的原则293

12.2.2 订立建设工程合同的方式与形式294

12.3 建设工程合同的审查296

12.3.1 审查建设工程合同是否符合有效条件296

12.3.2 审查建设工程合同有无效力待定情况298

12.3.3 审查建设工程合同的主要内容298

12.3.4 审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任的问题300

复习思考题301

案例分析301

第13章 建设工程合同的风险管理303

13.1 建设工程合同风险管理概述303

13.1.1 合同签订和履行带来的风险303

13.1.2 建设工程合同的自身特点与履行环境带来的风险304

13.1.3 风险的控制与转移305

13.2 建设工程担保合同管理306

13.2.1 担保的概念及特征306

13.2.2 担保方式306

13.2.3 工程合同中可采用的主要担保309

13.2.4 工程担保合同的风险管理应注意的几个问题310

13.3 建设工程保险合同管理313

13.3.1 保险合同313

13.3.2 建筑工程保险合同318

13.3.3 保险合同的管理321

复习思考题321

案例分析322

附录325

参考文献367